Không giống như quần áo hay xe, nhiều người trong chúng ta chỉ mua nhà một lần duy nhất. Vì vậy đây là tất cả những gì cần cân nhắc trước quyết định lịch sử này.
Có nhà là có tất cả
Bạn có thể khoe với bạn bè về chiếc áo này, cái quần kia, nhưng khi nói: “Mình định khoe các bạn cái nhà”, bạn trông ngầu hơn hẳn. Nó không phải dạng ngầu đơn giản của điện thoại xịn hay chiếc khăn đắt tiền, đây là ngầu nhà, ngầu thành đạt.
Sau đó là niềm cảm hứng được sống trong căn nhà của chính mình, được trang trí nó, tạo ra các góc thư giãn, đi làm chỉ muốn về nằm trong đó nghỉ ngơi, nấu nướng… Có nhà, bỗng nhiên bạn yên tâm hơn để tập trung vào những mục tiêu dài hơi khác.
Nhưng…
Mua nhà và món nợ hàng thập kỷ
Khi mua các thứ ngầu thường khác, đó là hàng triệu, chục triệu, nhiều nhất trăm triệu. Nhưng nhà có giá hàng tỷ đồng. Vì vậy bạn nhiều khả năng sa vào món nợ hai thập kỷ.
Trong thời gian đằng đẵng đó, bạn chỉ có thể làm những việc thiết yếu. Các chuyến đi chữa lành trở nên xa xỉ và bạn lở loét suốt 20 năm. Bạn học luôn được phản xạ không bao giờ tổn thương nữa, tất cả những đau buồn cần được xoa dịu trước kia chỉ là chuyện ngớ ngẩn so với món nợ khổng lồ.
Lúc này, mọi quyết định liên quan đến tiền đều bị thu hẹp. Có ghét ông sếp mập đến mấy, ghét công ty cùi bắp đến mấy… bạn vẫn ngoan ngoãn ngồi gặm cái cùi bắp đó cho đến khi có lựa chọn an toàn chắc chắn hơn. Thậm chí đến lúc cùi bắp cũng ngán bạn.
Khi nào có thể nghĩ đến việc mua nhà?
Hãy thử tính toán chút cho một căn hộ có giá 2 tỷ:
- Trả trước 30%: 600 triệu đồng. Vay ngân hàng 70%: 1,4 tỷ đồng.
- Thời gian vay: 20 năm
- Số tiền trả hàng tháng khoảng 13-15 triệu đồng
- Chi phí cơ bản để sống: 7-8 triệu đồng/tháng
SuperCat
Lúc này bạn sẽ thấy ít nhất mình phải có trước 600 triệu. Sau đó 20 năm tiếp theo không cần biết thế nào, đều đặn đưa ngân hàng 13 – 15 triệu mỗi tháng. Vì vậy mức lương tối thiểu cho chuyện này là 20 triệu.
Có nên mua nhà hay không?
Điều đó phụ thuộc vào bạn muốn gì. Bởi vì tiền thuê nhà cũng là một món nợ đeo bám.
Hãy nhớ lại lúc nhỏ, muốn mua thứ gì hơi lớn, bạn đều phải vất vả tiết kiệm hoặc chịu khó làm thêm. Luôn đòi hỏi một sự hy sinh nhất định, đó là chuyện thường tình. Việc mua nhà cũng tương tự.
Nếu đã chọn, hãy can đảm đi đến cuối cùng, bạn sẽ thấy mình vô cùng xứng đáng với những gì đã bỏ ra. Dù sao, chẳng lẽ 20 năm tới lương bạn không tăng? Tiền nợ lại chắc chắn giảm dần theo thời gian. Bạn cũng có thể làm nhẹ gánh đi bằng cách kiếm một đứa… trả chung.
Trong trường hợp chưa sẵn sàng, hãy bình tĩnh chờ đợi, mọi thứ đều cần có thời điểm. Chuyện phải đến sẽ đến. Món nợ thập kỷ sẽ ùa về lạnh sống lưng…
